l 所属行业：旅游
l 项目内容
1、项目区位于四川省三台县安居镇和郪江镇境内，地处四川盆地中部偏北涪江中游地区。该项目区由云台山、古汉墓群、古郪江镇主体风景区构成。云台山上的云台观以其历史悠久、规模宏大的道观古建筑群著称，被誉为蜀中第二大道教圣地，属省级重点文物保护单位，为四川省第二批“省级”风景名胜区。云台观南与郪王城遗址毗邻，北与鲁班湖旅游经济开发区接壤。
2、云台风景名胜区现有的自然景观和人文景观基础条件好，规模适当，易于开发。项目实施后，有利于保护现有资源、生态环境和历史文化遗产。
3、项目点历史沿革和现状概况
云台风景名胜旅游区规划控制区域为8平方公里，云台观位于三台县城南35公里的安居镇云台山上，始建于南宋嘉定三年(1210年)，原名佑圣观，长年香火不绝，明清尤盛。万历年间，云台观已闻名于全国，成为全国的道教名山。
云台观现存有明代建筑玄天宫，藏经阁(东西客堂)、青龙白虎殿、乾元洞天券拱门、三合门(云台胜境)、牌坊和石华表、玉带桥，存有清代建筑香亭、钟鼓楼、降魔殿、灵官殿、九间房、城隍殿、观音阁、十殿、三皇观等明清古建筑，面积近6000平方米。自九一年成立“云台观管理处”以来，新建了南入口牌坊、北入口标志牌坊、一天门、二天门、三天门、送子观音殿、三圣殿和餐厅、小卖部、古典式音乐茶坊，计800平方米。
l 前期工作
三台县成立了三台县云台观风景名胜区管理处，由三台县旅游事业管理局具体组织实施旅游区开发，行使云台观风景名胜区的资源保护、综合开发建设，旅游事业管理的综合职能。
目前，县相关部门已完成了区域确权定界工作。同时还委托成都建设学校对项目区进行了总体规划，并已修改完善上报。
l 建设条件
云台观距三台县城35公里，有正在建设中的二级公路“三大路”与省道“绵渝线”交汇，距鲁班湖景区8公里，随着绵阳机场的建成，与全国各大城市间架起了彩虹桥，使旅游更加便捷；道观现有历史遗留下的旅游景点多处，常年接待游客，为项目的进一步开发完善奠定了基础；景区与国家电网并网，为项目的实施和旅游服务提供了足够的电力资源。
l 投资概算
1、道路扩建
①从安郪公路入口至云台观风景区再至郪江古汉墓群，相距5公里，现为碎石路面，宽5米左右，近年来逐步改建为油路，但仍无法适应入区车流量逐步增大的发展需要，计划在原油路基础上改建成7米、厚20厚米的混凝土路面，预计投资300万元。
②修建经过云台观，从延寿桥至玉带桥的风景区游览复线和停车场地，以避免旅游高峰的交通拥挤。复线公路宽约6.5米，厚20厘米，长约1公里，预计投资68万元，停车场预计投资10万元。
③改扩建景区游览次主道、游览次路、游览小次路12.4公里，投资36万元。
④维护延寿桥、玉带桥投资20万元。
2、新建和恢复古建筑
①计划在区内各类适景地域增建凝祥阁、凌汉塔等15处建筑，增加云台观仙山气氛，投资668.8万元。维修古建筑5000平方米，投资500万元。
②宾馆及别墅建设
计划在区内安郪公路入口处(老盐厂)改建二星级宾馆一座，建筑面积6000平方米，在松树坪建设高档别墅区(云台精舍)1500平方米，以满足不同层次游客住宿、餐饮需求。宾馆建设投资600万元，别墅区投资180万元。
③景区绿化工程及零星设施建设
绿化美化环境是旅游开发至关重要的一环。因此，拟在全区进行必要的绿化，面积750亩，按2000元/亩计，投资150万元，水电工程投资100万元，通讯设备投资10万元，其它如民房搬迁、青苗补偿、路灯、路标、泉堰维缮等投资40万元。小计300万元。
预计云台观风景区投资金额为2743万元。其中申请国家补助800万元，申请贷款1000万元，自筹资金943万元。
l 市场预测
云台风景名胜区开放以来，进区旅游观光的人数成逐年上升趋势，据管理处的统计资料表明，近三年入区人数分别为：2002年4.8万人次，2003年6.3万人次，2004年7.8万人次；客源市场以成都市、德阳市、遂宁市和绵阳市为主。方式是散客为多，旅游团队为次。开发项目建成后，辅以有力地宣传促销，提高服务质量，预计公务集团消费还会增多，年接待人数可增至10万人次，以人平每天消费50－70元计，每年可有营业收入500－700万元，实现税利200－280万元。该项目建成后，景区内各种功能得以完善，可以满足不同层次、不同方面游客的需求，客源市场还会逐步放大。该项目建成后，已有的客源可以进一步稳定，新的客源也会向此流动，旅游收入会按每年20％的速度递增。所以，该项目市场前景看好。
l 预期经济效益
本项目投资去向均以推出道教文化特色旅游精品，着力发展旅游事业为目的。实行旅游开发与环境保护相结合，采取导向性投入，加大招商引资力度，3－5年即可建成独具特色的云台观道教圣地旅游风景区。该项目建成后将长期发挥经济效益、生态效益和社会效益。
1、经济效益
据分析，按年接待人数12万人次，最大接待能力50万人次，人均消费每人每次50元计，未来10年的经营业绩为：
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编号 |
接待
人次
(万元) |
比上年
增 加
（％） |
人平
消费
(元/次) |
比上年增 加(％) |
旅游业收 入
(万元) |
比上年增 加(％) |
预期
利润
(万元) |
备注 |
|
2005年 |
15 |
5.70 |
50 |
— |
750 |
— |
150 |
外地游客占
50％ |
|
2006年 |
17 |
13.33 |
60 |
20 |
1020 |
36 |
204 |
|
2007年 |
20 |
17.65 |
70 |
16.67 |
1400 |
37.26 |
280 |
|
2008年 |
22.5 |
12.50 |
80 |
14.29 |
1800 |
28.57 |
360 |
|
2010年 |
25 |
11.11 |
100 |
25.00 |
2500 |
38.89 |
500 |
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2015年 |
50 |
— |
200 |
— |
10000 |
— |
2000 |
2、生态效益
本项目实施后，对云台观旅游风景区生态评价指标将大大超过生态环境保护要求，一是云台观景区森林资源特别是一万多株古柏树和古榕树将得到更为有效的保护；二是林种将更加丰富、更趋合理；三是旅游区内道路及排水渠系形成后，可达到水土综合治理的目的，减少水土流失。
l 合作方式
合资、独资，本项目采取特级优惠政策，开发商具体要求面议。
l 项目推出单位：三台县旅游事业管理局
l 联 系 人：杨国渊
l 电话、传真：0816－5334862
l E－mail:scliuxiao@163.com
l 项目单位：三台县云台风景名胜区管理处
l 联系人：安仁碧
l 电 话：0816－5160227 （完）
