|
尊敬的客户：
感谢您选择建设银行“乐得家”个人住房贷款产品。为充分满足您在还款方式上的不同需求，我行提供以下四种还款方式任您选用。
|
还款方式 |
等额本息还款法 |
等额本金还款法 |
等额递增还款法 |
等额递减还款法 |
|
含义 |
指在整个还款期内，客户每月以相等的金额归还贷款本息。 |
指在整个还款期内，客户每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 |
在整个贷款期间内，客户每月归还本息金额按预先约定的方式规律性递增。 |
在整个贷款期间内，客户每月归还本息金额按预先约定的方式规律性递减。 |
|
说明 |
每月本息合计还款额相等，便于记忆。 |
每月还本金额相等，利息逐月递减，利息逐月递减额＝每月还本额×月利率。 |
需根据贷款金额、期限、利 率以及客户选择的递增间隔期间（一般为3个月、6个月、12个月）确定一个递增额（需银行工作人员试算）。例如客户选择递增间隔期间为6个月，则在贷款发放后的前 6个月，每月分期还款额为 一固定值 ，以后每 6 个月分期还款额都较前一时间段按上述试算确定的金额递增。 |
需根据贷款金额、期限、利率以及客户选择的递减间隔期间（一般为3个月、6个月、12个月）确定一个递减额（需银行工作人员试算）。例如客户选择递减间隔期间为6个月，则在贷款发放后的前 6个月，每月分期还款额为 一固定值 ，以后每 6 个月分期还款额都较前一时间段按上述试算确定的金额递减。 |
|
适应客户群体 |
适用于贷款期内收入水平相对稳定的客户。 |
适用于贷款前期收入水平较高，预期收入水平下降或支出增加较大的客户。 |
适用于在贷款前期收入水平不高，还款能力较弱，预期收入呈增长趋势的客户。 |
适用于贷款前期收入水平较高，预期收入水平下降或支出增加较大的客户。 |
|
还款试算工具 |
万元还款表 |
万元还款表 |
银行系统试算 |
银行系统试算 |
温馨提示：
1.根据您在贷款前期还款能力的强弱，您可选择的还款方式依次为：等额递减、等额本金、等额本息、等额递增，四种还款方式分别对应的贷款前期的还本付息金额也由最高到最低。
2.如果您选择等额递减或等额递增还款法，在贷款期内办理提前部分还本时，为保证提前还本后该还款方式的计算继续成立，提前还本额须通过银行工作人员试算后与您协商确定。
四种还款方式比较表：
贷款金额：10000元；
贷款期限：20年；
累进间隔：3个月；
首次累进期：3个月；
递增额：0.70元；
递减额：-1.44元；
贷款月利率：4.59‰
|
指标 |
等额递增还款法 |
等额本息还款法 |
等额本金还款法 |
等额递减还款法 |
|
利息总额 |
7740.67 |
6529.94 |
5539.65 |
4051.53 |
|
首期分期还款额 |
46.21 |
68.83 |
87.38 |
115.37 |
|
尾期分期还款额 |
102.01 |
68.83 |
41.02 |
1.77 | |
