一、 申请个人住房/商用房贷款需提供的资料
1、 与售房人签订的购房合同或购房意向书原件一份。
2、 首付款证明材料
（1）、首付款凭证原件及复印件一份；借款申请人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单或现金交款单等）。
（2）、开发商将购房人所交购房款存入建行帐户的存款证明原件（由开发商向购房人提供）。
3、 购房借款人(共有人)的婚姻状况证明材料原件及复印件两份，包括结婚证、离婚证、合法有效的调解书(从生效之日起超过5年的，由有权部门出具离异未再婚证明)、未婚证明、未婚声明。
4、 购房借款人及配偶(共有人及配偶)的有效法定身份证件原件及复印件三份、户口簿原件及复印件一份（含户口本首页及本人所在页），包括身份证（不含临时身份证）、军官证等。
5、 购房借款人资信状况证明材料原件
（1）、购房借款人有稳定的工作单位的，其单位的劳资部门开据收入证明，并加盖印章。
（2）、购房借款人系私营业主的，出具营业执照、税务登记证、纳税证明、近期连续三个月的税票或其他证明其经营收入的材料。
（3）、购房人有其他投资收入来源的，出具其投资证明、房产证及房屋出租合同等相关证明材料。
（4）、借款由夫妻共同收入偿还的，同时出具其配偶的收入证明。
6、 购房借款人与开发商共同填写《商品房抵押登记审批表》两份并签字盖章，或《加注按揭抵押标记申请》一份。
7、 购房借款人在城区建行储蓄所开立用于自动扣款的活期储蓄帐户并出示原件，户名应与借款人一致，银行留存储蓄帐户的复印件一份。
8、 委托办理贷款手续的，需出据经公证的《授权委托书》一份。
二、 办理程序
受理岗客户经理指导客户填写《中国建设银行个人住房借款申请书》一份，审核相关资枓并与申请人进行面谈，或通过电话访谈、实地考察、行内外有关信息系统查询等方式贷前调查。审查合格后，在征得客户同意的前提下，借款申请人预先签署省分行统一印制的格式借款合同、凭证。
1、 购房借款人及配偶(共有人及配偶)在《借款合同》（五份）中的借款人、抵押人处签字并加盖指印；在《个人贷款支付凭证》（两份）、《中国建设银行个人住房贷款申请书》、《授权委托书》、《商品房抵押登记审批表》、《未婚声明》指定处签字并加盖指印。
2、 购房借款人在公证岗工作人员处办理贷款公证手续。
3、 购房借款人在保险受理岗工作人员处办理保险（直贷式自主选择）。
三、 提示
1、 银行针对每位客户的资信状况、偿还能力等具体情况确定贷款成数，其住房贷款成数不超过净房价的70%，商业用房不超过净房价的50%；
2、 借款人月还款额不得超过其家庭月收入的50%(含)，家庭月所有债务支出不得超过其家庭月收入的55%(含)。
3、 借款人(共有人)为年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，男（女）性借款人的还款期限不能超过65（60）岁。
4、 贷款手续需借款人及配偶(共有人及配偶)本人到银行办理，如因特殊原因本人不能到场，可出具经公证机关公证的委托书，委托书内容要注明委托事项、委托人与被委托人的关系、委托人婚姻状况等，受委托人应为借款人的直系亲属（仅指配偶、父母、子女），受委托人应出具法定身份证件原件及复印件。
5、借款期限不得小于1年；借款金额应收整到千元以上，所有复印件均采用16开纸复印。
6、借款人正常还款12个月后，可申请提前一次性偿还全部贷款；正常还款24个月后，可申请部分提前偿还贷款本金，每年可申请一次，整个贷款期间可申请五次。
7、贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。遇法定利率调整，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。目前我行住房贷款执行的利率为基准利率基础上下浮10%（住房贷款：2-3年5.184%，4-5年5.265%，6-20年5.508%）。
8、建行已推出产权房直贷式个人住房贷款，客户自原选择保险，在购房合同或购房意向书中应同时提供经售房人签章确认的售房人收款帐户信息，包括开户行、帐户完整名称和帐号。
9、 为充分满足客户在还款方式上的不同要求，我行提供了四种还款方式：等额本息、等额本金、等额递减、等额递增。

建行绵阳分行个人贷款中心